房地产就是zf选择性牺牲的,一地鸡毛是在他们意料之中啊。
房地产本质是现金流游戏,甚至包括做生意都是。一次两次的亏本并不会让公司伤筋动骨,只要有现金流就不至于倒闭。
对于房地产企业来说,房价的波动本身会导致企业亏本,但不至于使这么赚钱的企业倒闭。真正使企业倒闭的,是保价不保量,导致房子卖不出去,现金流断裂,从而烂尾倒闭。
我们假设没出什么限房价政策,房地产企业哪怕打5折把房子快速卖出去,把现金流拿回来,就能维持企业的运转,接着裁员也好,接着继续拿低价地卖出去,还是能赚回来的。
现在的问题在于保价不保量,面粉价格不允许降,面包价格也不允许降,不降价谁买?结果所有面包砸面包店了。
至于不能降价的原因大家从别的地方都能看到,避免系统性风险啦之类的,这本质上也是社会主义优越性的提现嘛。这种可能引起系统性风险的事,就这样被压在了房地产企业身上。也算是完成历史使命了。 |