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恒大、碧桂园、中植都暴雷,为什么在早期没有妥善处理问题,非得暴雷收场,一地鸡毛?

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石磊 发表于 2023-9-30 06:50:07|来自:中国 | 显示全部楼层 |阅读模式
恒大、碧桂园、中植都暴雷,为什么在早期没有妥善处理问题,非得暴雷收场,一地鸡毛?
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IT货郎 发表于 2023-9-30 06:50:50|来自:中国 | 显示全部楼层
力量债券这张牌不是丸藤翔这种水平能用的~
jiashaopu 发表于 2023-9-30 06:51:14|来自:中国 | 显示全部楼层
以前总说上升期适合解决问题
现在的问题恰恰是高速发展的时候做的太少
房产税、遗产税、弃籍税都应该是高速发展期尽早出台的
为什么不早处理?
一方面是既得利益集团阻挠
一方面是缺乏共识推不动
xiaozao 发表于 2023-9-30 06:52:04|来自:中国 | 显示全部楼层
房地产就是zf选择性牺牲的,一地鸡毛是在他们意料之中啊。
房地产本质是现金流游戏,甚至包括做生意都是。一次两次的亏本并不会让公司伤筋动骨,只要有现金流就不至于倒闭。
对于房地产企业来说,房价的波动本身会导致企业亏本,但不至于使这么赚钱的企业倒闭。真正使企业倒闭的,是保价不保量,导致房子卖不出去,现金流断裂,从而烂尾倒闭。
我们假设没出什么限房价政策,房地产企业哪怕打5折把房子快速卖出去,把现金流拿回来,就能维持企业的运转,接着裁员也好,接着继续拿低价地卖出去,还是能赚回来的。
现在的问题在于保价不保量,面粉价格不允许降,面包价格也不允许降,不降价谁买?结果所有面包砸面包店了。
至于不能降价的原因大家从别的地方都能看到,避免系统性风险啦之类的,这本质上也是社会主义优越性的提现嘛。这种可能引起系统性风险的事,就这样被压在了房地产企业身上。也算是完成历史使命了。
谭志刚 发表于 2023-9-30 06:53:01|来自:中国 | 显示全部楼层
zf想管,但是既没有没钱,也不想掏钱啊,难道看不见现在城投还在拼命的拿地,给政府输血,政府穷的叮当响了,
已经一地鸡毛了,就是不给破产,既要又要,还要,
这不救市了么,房企,zf又都能续一波命了,
是不是这个理
xiaohai 发表于 2023-9-30 06:53:49|来自:中国 | 显示全部楼层
一切尽在掌握

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